財智商傳｜施永青料今年樓市呈「U型」走勢　籲毋須過分擔憂中美局勢

【有線新聞】中原集團創辦人施永青預期本港樓價今年先跌後反彈，又指毋須過分擔憂中美局勢對本港經濟及樓市帶來的影響。

本港樓價連跌三年，市場憂慮特朗普上任美國總統後繼續出招對付內地，影響本港經濟及樓市。中原集團創辦人施永青接受本台《財智．商傳》訪問時指，特朗普在美國內外有太多事處理，未必會重點針對內地，認為市場毋須過分擔心。「他在眾多地方挑起事端，而且陸續有來，未必會立刻針對中國。另外這人說話特別誇張，實際上任時都要面對現實，所以他的實際行動未必會如他所說般嚴重。我預期樓價2025年是『U型』走勢，會有一個底部，最初會跌得較急之後便會稍慢，在低位爭持一段時間後有機會回升。」

他又說政府去年為樓市「撤辣」，目前應該向樓市「加糖」。「重新參考一下『孫九招』便可以，不外乎減少單位供應，當時暫停賣地、甚至居屋都暫停興建。政府又鼓勵公務員以房屋津貼買樓，要供樓的話可以減稅，甚至一段時間內轉售無需支付利得稅，都會鼓勵別人投資。」

他又建議政府在經濟不景時不應該開闢新行業，因為夭折率一般很高，反而更應該立足本業，做好金融、外貿及物流，對本港經濟已有一定支持。