三家內房企業被中央選定為「示範房企」 分析:將有更多大型房企加入
![三家內房企業被中央選定為「示範房企」 分析:將有更多大型房企加入](https://icable-prod.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/wp-content/uploads/2022/05/19001846/CH-PROP-2-2.jpg)
【有線財經】中央接連出手為內房鬆綁,最新是推動個別房企發債,揀選碧桂園、龍湖及美的置業作為「示範房企」,以挽回投資者對內房債的信心,並為房企打通融資渠道。
三家「被選中」的房企逐一公布發債計劃,合計集資最多20億元人民幣,銀河聯昌證券中港研究部董事總經理鄭懷武說:「如果你說實際幫助是否很大,我覺得仍要視乎情況,發債通過證券行、中介保證,亦要視乎是哪類型的開發商,(昨日看到)龍湖這些相對好的,投資者當然願意去買,但如果是一些較差的,信用上有問題的,例如恒大、融創,我相信市場仍相當有戒心,所以我想不是這麼容易,要幫助到,除非政府直接介入。」
碧桂園宣布,將於短期內發行最多5億元人民幣境內公司債,公告特別強調,債券發行仍在計劃階段,不一定能落實。
龍湖集團亦宣布本周三開始向專業投資者,發行為期六年,最多5億元人民幣公司債,票面利率詢價區間3至4厘,第三年底發行人有權調整票面利率,及投資者有權回售債券,集資所得將用於補充流動資金。至於美的置業亦已向上海交易所申請,發行最多10億元四年期人民幣公司債。
分析又指,監管機構希望,透過質素較好的發展商作示範,預料會有其他房企仿傚,又提到房企恢復融資,將為行業迎來少少曙光,但如果內房銷售未有改善,仍難以真正解決財務問題。