戴德梁行：明年非本地學生人數增至少一成　料大學宿位逾5萬個短缺

【有線新聞】去年的施政報告提出，鼓勵市場以自資及私營方式改裝酒店或商廈、增加學生宿舍供應，有分析估計明年非本地學生人數增至少一成，預計大學宿位將有逾5萬個短缺。

政府去年的施政報告提出要打造「留學香港」品牌，鼓勵非本地學生來港讀書，學生宿位需求因而增加，有部分大學及發展商推出學生宿舍項目應市。戴德梁行認為，隨著非本地學生學額由兩成升至四成，估計明年學生人數多10%至15%，大學宿位短缺將逾5萬個。

戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢：「大部分投資者當然以大學範圍附近為首選。剛才也提到，現時適合用作為改裝而又在大學校園附近、價位又合適的物業，在市場上可提供並不多。始終香港交通網絡完善，不像其他國家，如歐美國家或英國等地方太大，香港一個細小的城市，交通網絡覆蓋率很好，港鐵沿線的酒店類或商用物業也受到投資者歡迎。」

該行又認為過度改裝酒店或影響接待旅客的承載能力，建議在政府賣地計劃中加入學生宿舍的土地供應，也建議政府提供低息貸款予投資者，鼓勵他們改裝及參與營運學生宿舍。現時寫字樓改裝成學生宿舍涉及加入停車場及裝卸區的要求，申請酒店牌照也需時至少半年，該行期望政府考慮把「學生宿舍」列為新的規劃用途類型，加快審批過程，有助吸引投資者入市。