2025年首周末　一二手成交未見突破

【有線新聞】2025年首個周末，一二手買賣成交未有大突破，新盤市場維持約30宗買賣，二手成交仍然在單位數水平徘徊。

過去兩日一手市場以售貨尾為主，元朗洪水橋滙都II賣出5伙，成交額近2,000萬元。發展商泛海國際表示，全盤累計售出600伙，套現約29.5億元。

其他新盤也在新一年「開齋」，啟德海灣在周末錄得3宗成交，全數為兩房單位；同樣位處啟德跑道區的澐璟在昨日也錄得一宗成交，項目自2022年底開售至今累沽302伙，套現近124億元。連同同區會德豐的DOUBLE COAST I及日出康城PARK SEASONS等貨尾，過去兩日新盤合共錄得近30宗成交。

至於二手市場方面，十大屋苑周末成交繼續在單位數徘徊，最多只有6宗。美聯數據顯示，成交連續四周下跌，並見34個周末最少。中原地產表示，新一年開局市場未有利好消息，加上不少買家持觀望態度，預計短期內交投難以顯著增加。

港島區3個屋苑中，只有太古城錄得買賣，屋苑周末唯一一宗成交面積近900平方呎，三房，減價至1,358萬元賣出，呎價約1.5萬元。九龍4個屋苑周末有兩宗成交，售出的單位包括黃埔花園的三房，面積近800平方呎，減價100萬元，至800萬元售出，呎價險守1萬元。 至於新界區，沙田第一城及東涌映灣園成交均「捧蛋」，只有天水圍嘉湖山莊有兩宗買賣，按周多1宗。