新加坡樓價連升8年　本港今年樓價料持平

【有線新聞】新加坡樓價連升8年，大行預期可能會有限制措施。至於本港今年樓市，有分析預期不會明顯波動，新盤亦欠缺加價能力。

雖然本港樓價在8年低位徘徊，但新加坡的樓價就連續8年上升。按初步數字計算，新加坡去年樓價升3.9%，是連續8年上升，而且受惠減息，去年11月新樓銷售創下2013年以來最強勁單月銷量。與香港不同，更多大行估計新加坡政府將會推出更多措施限制樓價升幅，以兌現對選民有關住屋負擔的承諾。

反觀香港就要穩定樓市，單計首11個月樓價已經跌逾6%，星展認為如果今年發展平穩，已經是不錯的表現。星展銀行香港房地產業分析師丘卓文：「相信所有升跌都不明顯，不會明顯升或跌10%。升幅或是跌幅，最主要是需求上升，我們有投資性需求，有內地買家的需求，我們的利息便宜了，但另一方面是，發展商面對的環境是手頭上的庫存多，尤其是某些地區更多，根本沒有加價能力。」

在投地方面，星展認為目前較少發展商願意積極買地，因為現時的息口仍然偏高，令發展商要求更高的投資回報，投地的取態並不著急。