新盤市場僅約30宗買賣　二手成交繼續單位數徘徊

【有線新聞】2024年最後一個周末，一二手買賣宗數雙雙回落。新盤市場只有約30宗買賣，見14個周末最少。至於二手成交繼續於單位數徘徊，最多7宗。

整個12月，新盤市場未有焦點項目開售，加上節日因素影響，過去周末兩天成交量大減，只有約30宗成交，按周少約六成，見14個周末最少。成交較多的項目，包括長實與港鐵合作的黃竹坑站港島南岸第3C期Blue Coast II，周末兩天共售出3個單位，其中兩個三房由投資者以逾3,300萬元買入。啟德天璽．天第1期單日售出兩個單位，涉及金額逾1.5億元，面積分別1,900多平方呎，呎價約3.6萬及4萬元。發展商新地表示，項目推售三個月至今套現逾110億元。同區維港．雙鑽單日亦售出兩個單位，其中一個近660平方呎的單位，以逾1,850萬元售出，呎價2.8萬多元，成交價及呎價屬項目標準戶新高。

二手樓市交投同樣淡靜，代理行的數據個別發展，十大屋苑成交最多只有7宗。美聯物業指買賣按周跌兩成二，連跌三星期。利嘉閣指長假期外遊導致成交量放緩，估計發展商會在農曆新年推盤，有機會在傳統旺季出現小陽春。

若以全港三區劃分，十大屋苑成交表現最好是港島區，其中太古城錄得三宗買賣，包括一個約760平方呎的三房單位，以1,238萬元成交，呎價1.6萬多元；而九龍區四個指標屋苑三個「捧蛋」，只有美孚新邨錄得一宗成交，包括面積約660平方呎的兩房以608萬元轉手，平均呎價9,100多元；至於新界的指標屋苑，嘉湖山莊及映灣園均未錄得買賣成交。