施政報告後首周末　一手成交近500宗　十大屋苑成交雙位數

【有線新聞】施政報告後首個周末，新盤市場熱鬧，黃竹坑及啟德新盤帶動過去兩日共錄得近500宗一手成交，十大藍籌屋苑二手成交亦重上雙位數水平。

新一份施政報告「鬆綁」按揭利好樓市，過去周末焦點落在黃竹坑站港島南岸BLUE COAST II，首輪推售256伙，售出約195個單位，套現逾25億元。發展商長實乘勢加推76個單位，折實平均呎價22,052元，較首張價單高約2%。

另一焦點新盤啟德天璽．天在過去周末進行第三輪銷售，215個單位全數沽清，發展商新地隨即加推98伙，折實平均呎價23,960元。連同同區的柏蔚森、將軍澳海茵莊園及何文田朗賢峯等新盤，一手市場兩天共錄得約490宗成交，按周升近一成半。

有學者認為，減息加上政府推出有利樓市措施，相信市場最差的時間已過去，預計購買力可以維持至年底。恒生大學市場學系高級講師殷暉：「因為市民如果見到再減息的話，供樓負擔會愈來愈輕，買樓收租的人開始看到有回報，以及現時擺錢在銀行也差不多，所以買樓投資的人亦都會變多，所以應該由現時至年尾都是審慎樂觀。」

二手市場方面，受惠於一手市場帶動，主要幾間代理行兩日十大屋苑二手成交回升至雙位數水平，最多有14宗。美聯物業指，施政報告的利好因素進一步吸引投資者入市，投資移民政策刺激豪宅需求，相信在減息周期展開後可改善整體樓市氣氛。