長假期一手開逾430張單　二手十大屋苑回落

【有線新聞】過去三天長假期，本港一手樓市交投向好，啟德新盤第二輪銷售238個單位沽清，連同其他貨尾，新盤成交有約430宗，至於十大屋苑周末成交則略為放緩。

長假期樓市焦點繼續在一手市場，今年新盤票王啟德天璽．天，第二輪銷售238個單位沽清，包括有21組買家買入3個或以上單位，合共售出約80個單位。連同招標單位及首輪銷售，全盤開售8天累售逾460個單位，套現逾40億元，發展商新地加推149個單位，折實平均呎價22,808元，較約三周前公布的首張價單高約16%，最快周末進行新一輪銷售。

連同同區柏蔚森、啟德海灣及元朗尚柏等新盤，一手市場三天共錄得約430宗成交，若單計周末兩天則佔約370宗，按周減少約兩成，惟仍屬高水平。有學者認為，市場購買力已恢復，但不能夠忽視潛在的利淡因素，新盤貨尾量高企外，美國大選結果等有可能突然冷卻樓市，泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「加上11月初（美國）大選，可能都會影響往後美國減息步伐，所以相信會有一定隱患存在，但始終那個大勢所趨，相信即短期內減幅沒那麼多，或個次數沒那麼多，短期內暫時息口方面有些少變數。」

二手市場方面，受累於一手搶客，周末交投略為放緩。美聯物業數據指，十大屋苑成交量有9宗、三天長假則有14宗。利嘉閣指市場正觀望即將發表的施政報告，若政策明朗化，相信可改善二手交投氣氛。