長實料樓市已見底　惟全年埋單仍要跌

【有線新聞】長實估計今年樓價仍然會有跌幅，但相信樓市已經見底，又認為如果有樓盤之前開價較高，難免要調整價錢。
近期股市曾經顯著反彈，連帶推動新盤銷售氣氛，雖然本周股市大幅回調，但都無阻發展商信心。在黃竹坑再有新盤推出的長實，雖然認為全年樓價仍然會有跌幅，但相信已經見底。長實執行董事趙國雄：「我自己覺得（樓市）已經見底，但究竟是否有大幅度彈升的可能，我看暫時樓價都是，由於供應量多、房地產整體庫存量多，經濟情況好了、自然需求多了，慢慢氣氛改善，樓價都會穩步慢慢升，但不會大步急升上揚，這個暫時看不到。」
趙國雄表示，如果沒有特別原因，想像不到發展商要減價銷售，不過之前開價較高的樓盤，當然要調整售價。「因為有部分樓盤，你們最近亦看到有些以前開價『離行離迾』，他現在要賣的，雖然市場氣氛好轉，都要調整至市場價才能賣出去。他們會否減價我不敢說，原因就是他們是否覺得自己以前定價進取了。」
他形容目前的開價對比項目的成本仍然要虧蝕，不過較上一期開價好一點，如果招標的大單位銷情良好，這個項目基本上可以收支平衡，或有輕微利潤。