減息效應遜預期　周末十大屋苑成交跌至單位數

【有線新聞】減息後首個周末，本港樓市維持淡靜，十大屋苑成交回落至單位數，新盤亦僅錄約25宗買賣，與上個周末相若。
本港上周意外跟隨美國減息，但樓市觀望氣氛仍濃厚，藍籌屋苑成交不升反跌。代理統計的周末十大屋苑成交回落至單位數水平，中原地產指減息效果不似預期，內地客及投資者未出動入市，因此未見即時好轉，交投量創8周新低。
但有個別地區買賣略為加快，以馬鞍山為例，代理指減息後至少錄15宗成交，平均每日有4宗，較減息前平均每日兩宗為多，不過依然有蝕讓個案。其中曉峯灣畔一個高層三房戶，實用面積684平方呎，以788萬元易手，呎價1,1520元，原業主在2018年以1,000萬元買入，持貨6年帳面蝕212萬元，單位貶值21%。
另外，區內半新盤薈朗一個低層一房戶，實用面積283平方呎，成交價350萬元，呎價12,367元，原業主在2016年約390萬元一手買入，持貨8年帳面蝕40萬元，物業貶值10%。
一手成交亦未見起色，周末錄得約25宗成交，與上周末相若，不少新盤仍處於收票階段。新地在元朗The YOHO Hub II周六加推94伙，包括兩房至三房戶，折實平均呎價14,549元，較上一張價單略高1.5%，項目截至周日收逾2,500票，以首兩張價單188伙計算，超額認購逾12倍。