市建局九龍城項目最少收一份標書

【有線新聞】市建局九龍城項目截標，招標反應較為冷淡，最少收到一份標書。有測量師指即使可以分期支付地價，都不太有吸引力。
減息後的第一幅截標用地，發展商的入標反應冷淡，與之前收到30份意向書的盛況，有明顯的對比。
市建局九龍城啟德道／沙浦道項目，引入分期支付地價安排，不過有分析認為不會因此吸引發展商投地，而且同區供應較多，發展商不急於入標。華坊華坊諮詢評估資深董事梁沛泓：「同區有啟德，或者九龍城本身有市建局另一項目，將來都會推出。另外土瓜灣都有很多供應，區份來說這個區，發展商很多手上都有貨，他們入市或買新項目都要考慮。九龍城區來說，地段都是不錯的，始終都是市區，都有地鐵站，而且將來都可以接駁到啟德新區。」
市場估值介乎18億至25.7億元，樓面呎價約3,500至5,000元，項目有限呎要求，單位面積不能少於300平方呎，至少一半單位不得超過480平方呎。項目最早在去年10月招收意向，但市建局延遲項目招標，今年7月再招收意向，共收到30份意向書，之後就邀請發展商投標，中標財團需要興建社區幼兒中心、停車場及地下廣場。
消息指項目容許發展商，將地價分三期付款，首期是5,000萬元訂金，第二期金額連同首期最少要支付10億元，第三期是餘下尾數，由發展商自定，最長年期為5年。
分紅門檻亦提高了，賣樓收益達到82.5億元，才需要向市建局支付之後的3成作為分紅，門檻是整個項目平均呎價要達到1.9萬元。