屯門大欖住宅地共收5份標書

【有線財經】政府設立最低單位面積限制後，首幅住宅用地位於屯門大欖，共收到5份標書，市場最高估值達到90億。

政府在去年12月在賣地表的住宅地皮設立單位限呎，事隔4個幾月，最終有首幅官地截標。但這幅屯門大欖的地皮，標書數量只有單位數，入標的有信置、恒地及嘉華。

嘉華國際香港地產發展及租務總監尹紫薇：「地盤本身都頗具規模，130萬呎，而且本身都有海景，現在政府最低是280呎的面積，現在區內(項目)都差不多都是可以的。」而地皮有山坡且中間有油站，她表示在設計及研究時，已經有考慮這些因素。

地皮在屯門青山公路大欖段，賣地條款規定單位面積至少有280呎，預計可提供約2000伙。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚：「在屯門一帶，二手物業其實約13000元呎，我相信280呎，就不會太大影響將來入市的市民，如果計及建築成本，又是一個過百億的項目，對發展商來說，不是每一個都都願意投額度大的項目。」

項目地盤面積超過36萬呎，最高可建樓面面積逾130萬呎，市場估值約72億至90億，樓面呎價約5500至6900元。