中原斥1.8億購尖沙咀酒店　發展學生公寓

【有線新聞】中原集團買入尖沙咀一幢酒店，用作學生公寓，作價1億8,000萬元。近期亦有不同企業，在香港計劃經營學生公寓。

本港大學的非本地學生限額，由今個學年起大幅增加，帶動學生的居住需求，吸引不同類型的企業經營學生公寓。中原集團旗下中原投資買入尖沙咀珀薈酒店，作價1.8億元，成交呎價約7,300元。計劃以2,000萬元翻新，將會用作學生公寓，提供約150個床位。

中原指由去年開始，已經尋找不同的物業。這個項目已經達到心目中的價格，之後會再尋找其他物業。

中原投資總裁葉明慧說：「其他那些譬如鄰近九龍這邊大學，又或者是香港大學等，我們仍有不同項目正在洽談。酒店是其中一種，我們會看的項目類型，另外比如全幢住宅，其實都可以作為一個選擇，只要地點合適、價錢合適，基本上都可以考慮。」

因為旅客模式轉變，令經營較為受壓的酒店，近期都成為部分財團「新寵兒」。宏安與外資基金持有的一間新蒲崗酒店，已經改裝為學生宿舍，提供的床位有逾1,400個，更期望每年有相若規模的增長。

在新盤銷售淡靜下，亦有發展商瞄準內地學生將新盤改為出租。恒地紅磡必嘉坊．曦匯早前已經向內地生招租，租金與市場價相若。

海外有經營這類公寓的公司，同樣對香港市場有興趣。早前新加坡勝捷企業與本港公司合作，在香港發展學生宿舍。估計明年開始，最少經營4個項目，提供1,400個宿位。