財智商傳｜蔡宏興倡政府必要時寬免差餉　減低供樓人士負擔

【有線新聞】樓市氣氛疲弱，有地產商認為整體經濟復蘇比預期慢，政府必要時可以寬免差餉，減低供樓人士的負擔。

為了避免自住物業的用家「斷供」，按證公司容許按揭保險計劃下特定情況的業主將單位出租。華懋集團行政總裁蔡宏興接受本台《財智．商傳》訪問時指，放寬出租是好事，經濟復蘇無預期般快，影響部分供樓人士的收入，認為必要時政府可豁免差餉。

蔡宏興：「差餉在這段時間是否可作一個豁免期，有助資金於地產市場中流動，但政府自己財政也拮据，我認為刺激整體經濟上升，較某段時間的稅收重要。政府在理財方面有一定彈性，包括大家都聽過可以發債，這段時間很多東西可以繼續投資在香港社會。」
他同意就算美國開始減息，本地銀行未必立即跟隨，相信市場信心要明年才恢復，反而寫字樓市道挑戰更大，「因為走了一批租戶，跨國企業搬到新加坡，需要一段時間才會回來，並不是我們今天開放、歡迎，他們便會即時回來，他們也需要時間計劃。我認為短期仍然有挑戰，但中長線來說，絕對有樂觀方向，香港可以重新變成國際大都會、金融中心，我們例如碳貿易有很多新經濟，可以在香港發生。」
他又說，國際企業對滿足ESG要求的寫字樓需求大，令舊式商廈較難找租客。