九置中期由盈轉虧　主席吳天海：金融市場波動　對消費有些「忍下手先」

【有線新聞】九倉置業中期轉盈為虧。主席吳天海認為近日金融市況波動，有可能影響消費意欲。

受高息環境、人手短缺以及營商環境困難等因素影響，九倉置業上半年基礎盈利只有輕微增長。基礎盈利上升2%，計及投資物業重估減值44億元，中期業績更由盈轉虧，蝕約10億元。中期息每股派0.64元，按年縮減約4%。

旗下兩大商場海港城及時代廣場營業盈利均有所上升，分別按年升6%，出租率維持在九成以上。

展望下半年零售市道，九置主席吳天海認為主要取決於匯率及息率走勢，但近日股市波動亦有影響。九置主席吳天海：「當金融市場波動，可能會影響到部分消費人士，對消費有些「忍吓手先」。因為不知道未來情況如何，都比較波動，所以希望盡快金融市場能夠恢復穩定狀況。」

寫字樓租務方面，上半年情況明顯較弱。海港城寫字樓的營業盈利按年縮減5%，時代廣場寫字樓更下跌10%。兩物業的寫字樓出租率都不足九成。

酒店業務方面，營業盈利按年縮減超過六成。公司指酒店業尚未完全恢復至疫情前水平，市場競爭激烈亦為房價帶來壓力。

管理層認為，全球經濟放緩及地緣政局緊張將繼續影響本港經濟，又指零售和酒店業正受到消費模式轉變衝擊，目前所有物業都出現供過於求，期望匯率周期因素改善後，需求可以回升。