一手新盤缺乏焦點　假期二手成交重上雙位數

【有線新聞】一手新盤缺乏焦點，部分購買力回流二手市場，加上業主擴大議價空間，過去三日假期代理統計的藍籌屋苑成交，普遍重上雙位數水平。

撤辣效應繼續減退，加上近期無大型焦點新盤推出，即使有三日長假期，一手交投仍維持在約70宗水平。大鴻輝的西營盤新盤尚逸周一首輪銷售賣出65伙，佔可揀選單位約八成，據報有五組客各購入2個單位。首輪成交價最高的29層A室，實用面積492平方呎，成交價約1,258.6萬元。發展商加推第三張價單，涉及17個單位，折實平均呎價逾2.1萬元，包括2個兩房戶及15個一房戶，將在本周五開始揀樓。

新地旗下的屯門NOVO LAND 3B期上周五開始次輪銷售，過去三日長假期再賣出5伙。NOVO LAND系列開售至今，累計售逾3,000伙，新地套現超過180億元。

一手成交乏力，購買力逐步回流二手市場，二手交投明顯回升。以三日長假期來計，代理統計的十大屋苑成交普遍回升至雙位數水平，成交介乎8至13宗。其中，香港置業指出周末成交12宗是13周以來最多。

持貨年期較短加上業主擴大議價空間，幾乎都要損手離場，太古城逸天閣低層D室一個三房單位，實用面積714平方呎，以1280萬元放售，議價後以1,083萬元獲承接，呎價15,168元。原業主在2019年以1,400萬元買入，持貨逾5年單位貶值約22%。

另外，新都城2期9座中高層C室面積363平方呎的2房戶，以537萬元沽出，呎價14,793元。原業主在2018年以655萬元買入，持貨6年帳面蝕118萬元。