周末全新盤開售　一手成交按周升逾兩倍至約160宗

【有線新聞】過去周末有全新盤開售，帶動一手成交按周升逾兩倍至約160宗，但6月至今，整體新盤成交累積僅約520宗，較上月全月回落逾六成。

全面撤辣後近四個月，撤辣效應逐步減退，就算有全新盤低價開售，首輪銷售都未能即日沽清。其中新地在屯門NOVO LAND 3B期剛過去周末首輪推售160伙，但只是賣出136伙，佔可揀選單位的85%，連同周日再沽出3伙，套現逾7億元。其中2A座19樓A1室面積697平方呎的三房戶，成交價約862.8萬元，呎價12379元。發展商新地說短期內會公布第二輪銷售安排。

遇上大型新盤同日賣樓，中小型發展商只能「捱打」，恒和地產在長沙灣的恒珀周末推售30個單位，折實平均呎價18,754元，但據悉項目過去兩日都「未開齋」。

市場購買力繼續傾斜一手市場，二手交投進一步受壓，主要代理行統計的十大屋苑成交僅有2至6宗，不乏長情業主賣樓套現個案。其中美孚新邨3期百老匯街61號中層B室，面積511平方呎的兩房戶，成交價550萬元，呎價10,763元，原業主持貨近20年，帳面賺376萬元。

太古城有三房戶成交價跌穿1,000萬元，屋苑燕宮閣高層F室面積716平方呎的三房戶以988萬元沽出，呎價13798元，原業主在98年亞洲金融風暴時以585萬元買入，持貨逾26年帳面賺403萬元。