樓市交投逐步回暖　惟個別豪宅盤仍錄零星蝕讓個案

確診數字回落，長沙灣維港滙II隨即在過去周末展開新一輪銷售，是第五波疫情以來，首個重啟賣樓的大型新盤，但反應冷淡，兩日只是售出3伙。反而主打迷你則的青衣薈藍以優惠吸客，沽出六伙，是周末成交最多的新盤。一手市場兩日錄得約20宗成交，按周增加46%，是近八星期最多。

二手交投氣氛亦持續改善，兩大代理行成交宗數，連續兩星期超過20宗，是八個月以來首次。天水圍嘉湖山莊成交「最旺」，其中樂湖居一個低層三房單位，減價10萬元就獲上車客承接，以560萬元沽出，實用呎價大約10100元。沙田第一城一個兩房單位，原先叫價560萬元，最終以515萬元沽出，減幅達8%，原業主持貨五年，帳面仍賺近百萬元離場。

雖然市道回暖，但個別豪宅就錄得零星蝕讓個案，市場消息指，何文田天鑄一個兩房高層戶，以2580萬元易手，較原業主2017年買入價，低近340萬元。

地產代理認為，隨著政府預告放寬防疫措施，相信首季積聚的購買力，會在第二季重投市場，有機會出現小陽春。