內地70大中城市樓價近九年最大跌幅　分析：一線城市回穩需約一年

【有線新聞】內地上月樓價按年跌幅近9年來最大，市場人士分析指，近期政策有助交投向上，不過以一線城市為例樓價回穩需要大約1年時間。

近期官方繼續出招救內地樓市，多個一線城市持續放寬甚至完全取消限購，但最新樓價跌幅創近9年來最大，按年跌3.9%，按月跌幅亦擴大至0.7%，跌幅是近10年來最大；一線城市整體跌0.7%，北京及廣州樓價跌幅擴大，按月都跌逾1%，深圳樓價跌幅收窄至0.8%，而上海樓價逆市升0.6%。

有市場人士認為，近期多個一線城市取消限購，有助增加市場信心，但樓價要回升，就需要一定時間。

中原中國總裁李耀智：「我自己的看法是視乎當地的供求及需求關係，但短期內核心城市可能大約需要9個月至1年，（政策）效果會慢慢出現，二、三線城市可能需要比一線城市更長的時間，簡單來說一線城市大概需要9個月至1年好點，慢慢傳導過去，可能二、三線城市（需要）2至3年。」

人行最近設立保障住房再貸款總值3000億人民幣，李耀智認為，有助房企減少庫存及渡過現金流的難關，但整體救市可能需要7至8萬億元，再貸款的資金相對有限，實際效果取決於政策的執行細節。