金管局將放寬按揭成數措施擴至撤辣前已簽臨約自住樓花

【有線新聞】金管局即日開始將撤辣時放寬的按揭成數措施，擴展至撤辣前已簽訂臨約的樓花，以防業主因樓價下跌拖低估值而難以「上會」。

本港樓價由高位下跌逾2成，部分採用建築期付款的新盤買家，面臨估價不足「難上會」的境地。金管局向銀行發出指引，將撤辣當日的放寬按揭措施，擴展至適用於撤辣之前已經簽訂臨時買賣合約的樓花，即日起生效。

合資格的買家預計在撤辣後成交提出的自用按揭申請，同樣可以獲得最高按揭成數7成，按證公司即日起亦將按保的合資格範圍，擴展至任何日期簽訂的臨時買約，一手自住物業的按保申請。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明：「因為樓價調整了，可能之前成數未有打算借這麼多，便可能幫到忙的，現樓才可以做到高成數按揭，樓花是今年才開始放寬，之前買的一手樓大部分8成以上，都是用建築期付款，我想這樣計算，幫到忙的機會都多。」

金管局表示，部分幾年前買入住宅樓花的用家，因為選擇建築期付款，在申請按揭貸款時可能遇到估價高於成交價，要面對額外籌集首期資金的困難，在銀行按揭業務風險妥善管理下，有空間微調措施，協助有實際困難買家承造較高成數按揭。