內房債務危機再發酵　融創中國據報延遲還境內債

【有線財經】融創中國據報正與債權人商討，為下月到期的境內債延期，另一間內房企業旭輝，就決定減少現金派息，保留資金回購債券。

自今年初起，被爆大量商票逾期未兌付的融創中國，承認正與債權人商討將部分債券延期兌付。市場消息指，融創將在近期與債券持有人開會，商討將一筆下月到期，總值40億人民幣的境內債券押後償還，並由董事長孫宏斌，提供無限連帶責任擔保。

違約傳聞風波，在內房企業持續蔓延，去年底三條紅線，全面轉為綠檔的旭輝，亦決定大減現金派息，改派紅股。旭輝控股主席林中：「經過管理層的討論，決定採取今年獨創的方式，我們省下來派息的錢，將會用在境內外債券市場上，回購我們的債券，進一步增強公司，抵禦行業波動的能力。」

集團又指，在調控政策下樓價走勢會平穩，行業亦正逐步走出谷底。旭輝控股主席林中：「2021年是前高後低，2022年是前低後高，市場在逐步的復蘇，政策已經見底，市場也即將見底，所以我們期待5、6月份會有個小陽春，本來3、4月份就可能有個小陽春，因為受疫情影響，3、4月的小陽春不明顯。」

旭輝去年整體毛利率，跌穿20%水平，集團指，毛利率下跌，是整個行業面對的問題，相信隨著行業轉趨理性，毛利率會逐步回升。