內地放寬樓市措施後刺激新盤銷售　深圳有新盤近乎即日售罄

【有線新聞】內地放寬樓市措施後，多個地方的新盤銷售明顯增加，當中深圳有新盤近乎即日售罄，有分析指買家負擔減少，一線城市銷售最受惠。

內地「落重藥」救樓市，周末的新盤交投明顯暢旺了，公布政策之後的首日，在深圳寶安區的一個新盤，新開售的129個單位，只是賣剩3個，銷售率達到98%。有地產代理指出，買家看見首付比例降低，認為反映政府對樓價的預測，因為不會願意見到有很多負資產，所以決定入市。

中原地產（中國內地）總裁李耀智：「這一波基本上都是看了一段時間，政策落地就行先一步了，現在樓價都跌到這水平，很多用家都可以吸納，所以成交量，廣州、深圳，即是我們公司來說，都差不多升了兩倍，而且估計都可以維持一段時間，最主要是現在發展商，都是先求量，未必是求價。」不過，他預期一線城市最受惠，因為放寬首付比例後，買家前期的負擔減少，所以會選擇一線城市，而二線尾至三線城市，即使查詢量增加，但成交量就不及一線城市。

滙豐研究認為，人行降低按揭首付比例，釋放很強的政策信號，公積金房屋貸款利率，亦下調至2.85厘，目前一線城市的按揭利率，普遍徘徊在3.8至4厘水平，即是仍有空間可以繼續下調。高盛指雖然首付比例減幅不大，但相信都會增加住宅銷售，估計中央會繼續，有更多房地產寬鬆措施，尤其是針對需求方面，包括提供地方政府特別債券等方式，幫助房地產市場消化庫存。