再有鐵路新盤開售　朗賢峯首輪即日沽清　周末十大屋苑交投維持平穩

【有線新聞】周末再有大型鐵路新盤開售，帶動一手市場在過去兩日錄得近300宗成交，按周回升逾70%，二手藍籌屋苑成交則維持平穩。

撤辣後第二個月，樓市購買力放緩，新盤推售步伐亦歎慢板，但鐵路項目依然有承接。鷹君在何文田站朗賢峯，過去周末首輪260伙揀樓，全數即日沽清，套現逾29億元，單位成交價690.6萬至2,050.9萬元，樓價最貴的6A座27樓A室面積774平方呎、呎價26,497元。

至於去年6月中煞停賣樓，莊士中國在鴨脷洲的弦岸劈價最多三成，都在剛過去周六首輪賣18伙，但只是沽出1伙，為7樓C室的開放式戶，面積205平方呎，成交價379.3萬元、呎價18,502元。至於部署短期開售，資本策略在油麻地的高臨收票約1,000張，以首批52伙計超額約18倍。

撤辣效應逐漸減弱，截至剛過去的周日，整體一手成交量有1,770宗，相比上月全月約4,170宗回落約57%。二手市場方面，代理說部分業主叫價強硬，導致成交量難以突破，周末十大屋苑交投介乎9至11宗。

其中太古城彩天閣高層G室實用面積717平方呎，成交價1,250萬元、呎價約17,433元，原業主持貨三年，帳面損手210萬元。沙田第一城10座高層C室面積327平方呎的兩房戶以465以萬元沽出、呎價約14,220元，原業主持貨七年，帳面平手離場，計及其他費用有機會明賺實蝕。