一手私樓潛在供應增至11.2萬個創新高

【有線新聞】本港一手私樓潛在供應增至11.2萬個創新高，學者認為市況較預期差，令發展商難以去貨，預期他們會繼續放慢供應步伐。
政府撤辣但息口仍然高企，樓市銷售氣氛不似預期，一手私樓潛在供應量創新高。房屋局最新數據顯示，截至3月底，未來3至4年，一手私人住宅潛在供應增至11.2萬個，按季多3000個，其中現樓貨尾單位多1000至2.1萬個，再創歷史新高，落成量多1200個，但施工量少1200至4300個。
學者認為市況較預期差，令發展商難以去貨。中大商學院亞太工商研究所名譽教研學人李兆波：「息口不是預期般回落，可能一段時間都是高息，如果股市創造不到財富，樓市活躍情況都受限制，入市買樓都很擔心，還有現時個別行業裁員，金融界做新股上市，教育界殺校，這情況要做30年承諾買樓，我相信不是那麼容易。」
他指樓市前景未明朗，估計發展商會繼續放慢供應步伐。李兆波：「賣樓不是賣麵包般，要一定的時間，需要以年計的時間，若對市場樂觀當然盡快出售多一點，但若對個市是悲觀的話，當然會減慢步伐，若加快落成後不能以好價錢賣出，這不是股東想看到的一回事。」他預期私樓供應量，至少今年都會繼續高企。