傳滙豐等多間大型銀行削樓按現金回贈

【有線新聞】據了解，滙豐及中銀香港等多間大型銀行，近期收緊樓宇按揭申請以及削減的現金回贈。有分析相信，是與銀行資金成本高企有關，估計中小型銀行會陸續跟隨。

樓市在撤辣後變得暢旺，本港銀行不但沒有趁機搶佔按揭業務，反而轉趨審慎。市場消息透露，近日滙豐、恒生、中銀香港等樓按現金回贈，只提供予一手樓，二手轉按及新造按揭方面，一律取消現金回贈，又陸續減少按揭業務，例如轉按不再提供「H按」申請，並收緊樓宇按揭申請。針對自僱人士、採用資產審批按揭人士，以及村屋按揭等審批更嚴格。

有按揭轉介公司說目前拆息依然高企，美國甚至可能延後減息。銀行面對的資金成本不輕，加上金管局早前放寬按揭成數上限，銀行要計算的風險因素亦多了。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明：「現在所有2000萬元以內物業，都可以做到六至七成，銀碼相對放寬，現時做一宗(大銀碼按揭)等於以前4至5宗，資金分配未必集中做按揭。另一個問題就是將所有風險由銀行自己承受，在風險成本及成本效益裏面，銀行都開始計數。」

中銀香港及恒生回應指，按揭的現金回贈，會視乎市場情況及貸款金額等多項因素而定。

據了解，目前中小型銀行仍然有最高1%的樓按現金回贈，但曹德明認為大型銀行始終有領頭羊作用，相信中小型銀行會跟隨削減回贈。