樓市撤辣近「滿月」　分析料量升價平穩　有內地高才憂熱錢湧港加速入市

【有線新聞】樓市全面撤辣接近一個月，新盤成交迫近4,000宗，有透過高才通來港的準買家擔心內地熱錢會炒起本地樓，於是加速入市步伐。
去年11月通過高才通計劃來港的關小姐，打算在這裏長遠發展，希望買樓自住，但一直不敢入市。
關小姐：「當時來香港身邊的朋友或同事都說，香港樓價還能跌很多，其實不要這麼早買，我覺得可能還有很多銀主盤，或者有些業主為了移民，希望盡快脫手物業，可能會大減價劈價出售，很想撿到一些狀況較好的筍盤，一直沒買但一直在留意機會。」
她擔心樓市撤辣後，內地熱錢炒起本地樓，加速了入市意欲，近期試過入票抽三個市區新盤結果都落空。
關小姐：「上面內地地產市場非常不好，很多不會放在房地產市場做投資，但資金可以投放哪裏？可能最好的地方便是香港，當然還有更加多人放在海外，的確到了三月(撤辣)過了一個月，的確有很多這樣的個案出現。」
地產代理統計顯示，撤辣後接近一個月新盤成交逾3800宗，較撤辣前一個月約220宗，急升16倍幾。
有測量師相信撤辣只會刺激樓市交投，不擔心樓價反彈。
測量師葉文祺：「發展商還有很多貨尾，去年底有2.3萬多個貨尾，現在發展商的重點是先清除貨尾，一手市場很多都是暫時推出的價錢比較相宜，似乎在強大一手貨尾推出下，樓價短期內未必有一個明顯升幅，所以短期內是「量升價不升」情況。」
他估計今年整體住宅成交量有機會挑戰6萬宗，較過往兩年升逾三成。