本港樓價指數「十連跌」　創逾7年新低

【有線新聞】樓市全面撤辣前，本港樓價連跌10個月，二月份跌幅擴大至1.68%﹐創逾7年新低﹐有分析指撤辣效應﹐要在往後月份的數據上反映。

本港樓價連跌十個月，見逾七年低位。差估署私人住宅樓價指數2月報302.5，按月跌幅擴大至1.68%，指數已經連跌十個月，累跌逾一成四。按單位面積分類，上月所有面積的單位，樓價全線下跌，面積介乎430呎至752呎的中型單位跑輸大市、跌1.8%，其他類型單位都跌逾1%。

差估署的樓價指數只是反映撤辣之前的市況，有分析指撤辣後樓市成交轉旺，預料未來跌幅有望收窄，甚至回穩。美聯物業首席分析師劉嘉輝表示：「我們相信隨著減辣，都看到市場成交好了很多，不論一、二手都是，我們看到二手樓價跌幅放緩了，所以我們預計跌幅會收窄，未來會反映在樓價指數上。如果真是止跌的話，可能要去到4月份，才會看到比較明顯樓價穩定情況。」

租金指數未止跌，上月報185.3，按月微跌0.1%。劉嘉輝指：「我們看今年首兩個月租金雖然都是跌，因為淡季的原因，但我們看到跌幅明顯是少的，亦有收窄情況。我們相信專才來香港，對租務需求仍然是有，這樣情況下對租金有個頗大支持。」