摩根大通警告資本增值稅或招恐慌性拋售　施永青憂收益減少損換樓意欲

【有線新聞】投行摩根大通指，假如本港引入資本增值稅，在徵稅前會令樓市恐慌拋售，中原集團創辦人施永青擔心，如果賣樓收益減少，可能會影響換樓。
新一份財政預算案將會在下月底公布，面對公共財政壓力，財政司司長陳茂波早前指出，資本增值稅是研究範圍之內，不過摩根大通警告做法或會令樓價波動。摩通指參考外國的做法，資本增值稅可高達50%，若香港實施這個稅種，相信在徵稅前令樓市出現恐慌拋售，對樓價造成短期壓力，但長線就不一定會有影響。摩通認為本港難以實行有關稅制，因為是完全違背本港的低稅理念，區內競爭對手新加坡亦沒有資本增值稅。即使本港實施，亦相信只會限於某些情況下，例如只對2至3年內轉售的物業徵稅，減輕對短期恐慌拋售的潛在影響。
不過業界人士擔心，如果徵稅範圍沒有時限，可能會影響市民換樓。施永青：「我在觀塘買了住宅，300萬元購入，500萬元沽售，然後到其他地區，牛頭角又買入另一個單位，牛頭角的住宅同樣由300萬元升至500萬元。市民賣了自己物業，他想再買另一間本地物業，（樓價）一樣變貴了，沒有得益。政府徵收了資本增值稅，豈不是愈住愈小？」施永青亦表示，香港作為國際金融中心，不但要維護資金的出入自由，還應維持簡單且低的稅制，他認為資本增值稅是複雜的稅制推行成本高，同時大幅減低吸引國際資金的能力。