高力：通關後保險公司積極擴張　惟首三季商廈市道仍然疲弱

【有線新聞】全面通關以來本港商用物業市道復蘇緩慢。物業顧問高力總結第三季市況，甲級寫字樓租金按季繼續向下、跌2.3%，全年有機會跌5%。一線街舖雖然按季及按年均錄得升幅，全年有望升8%，但仍然不及預期。

高力香港研究部主管李婉茵說：「但因為現時高息環境，香港勞動力短缺之下，加上人民幣兌港元、美元較為疲軟之下，均影響整個零售業的復蘇速度。」

高力表示，中資及外資企業擴充步伐同樣謹慎，寫字樓空置率近15%再創2004年後的新高，以中環、港島東拖累全港租金到第三季尾才變得較為活躍，以保險公司最積極擴張。

高力香港商業物業服務主管顏慧萍：「有一個地區一定不能忽視就是尖沙咀，因為尖沙咀在3月後，看到情況也頗理想
多了保險公司要擴充，我們也看不到哪家保險公司在那是不擴充。」

住宅樓市方面，高力建議可先撤銷買家印花稅，但不會扭轉到跌市。高力亞洲估價及諮詢服務行政董事周若瑜：「僅令到多了這類(海外及公司)買家入市，但就是將買家的需求增加，不過增幅不足以扭轉跌市。對於內地來的買家較喜歡的區域一定有幫助，如西九龍、啟德區。」

他們又認為如果削減額外印花稅就可能會令放盤增加，反而推低樓價。