認房不認貸｜官媒：北、上成交脈衝式上漲　業界料「金九銀十」銷情重拾增長

【有線新聞】隨著「認房不認貸」等救市措施出台，內地在剛過去的周末，睇樓情況明顯轉旺。有地產代理預期，今年「金九銀十」的銷情可望重拾增長。

內地連番出招拯救樓市，包括在北京、上海等一線城市，全面落實「認房不認貸」，削減已承造按揭息率以及降低買樓首期等。

救市措施影響開始浮，「出招」後首個周末，內地睇樓情況轉趨熱鬧。官方媒體中國證券報更以「脈衝式上漲」，形容北京及上海樓市成交量。有內地物業代理指，剛過去的周末成交量增加了兩至三成，但復蘇局只局限在一線城市，二、三線城市仍受供過於求影響。

中原中國總裁李耀智：「大城市比較好，北、上、廣、深因為需求一直較多，新樓睇樓量增加了。成交量較正常，大概多了兩至三成，主要原因是『認房不認貸』，變相幫助了換樓及首置人士。我們與個別發展商談過，他們都以（成交）量先行，因為他們本身也有資金壓力。整體來說（成交）量會好一點，價希望可以見底，但二、三線城市仍然有壓力。」他又指受惠於救市措施，相信未來兩個月，即傳統所講的「金九銀十」旺季，銷情應該樂觀。而10月之後的市況，就要重新交由經濟等基本因素決定。

內地券商中金預計，如果「認房不認貸」擴展至更多城市，未來數月全國新樓的銷售面積增速，可以最多上升6.5個百分點。