據報碧桂園有兩筆債券未能如期償還債息
【有線新聞】內房債務危機進一步蔓延,就連「示範房企」藍籌股碧桂園,都陷入債務漩渦。路透報道,碧桂園有兩批債券,尚未支付8月6日到期的債券票息,涉資2250萬美元,相當於1.75億港元,但票息設有30日寬限期。報道引述碧桂園方面指,再融資環境及銷售額持續惡化,加上各類型資金監管影響,令帳面可動用資金持續減少,以致出現階段性流動壓力,公司正積極改善資金安排,確保能保障債權人的合法權益。
致富證券資產管理聯席董事莊志豪:「美國繼續加息,(碧桂園)那些是美金債,還不到債務就滾存下去。再滾存美金債,第一評級已經跌,第二美國息那麼高,過往內房最大問題就是不停滾存債務,一到期就用新債冚舊債,過往低息當然無問題,(賣樓)回報都要大過利息支出,你才可以真正有回報,沒有回報永遠都是還不到錢,又是進入一個向下的螺旋。」
碧桂園近月股債急挫,早已惹來外界揣測,關注財務狀況是否穩健,公司上周曾經計劃以近18%折讓價,配股集資約23億元,用於償還債務,但最終未有達成配股協議,公司亦未有明確解釋原因。
外界原以為內地,正逐步放寬樓市監控要求,但路透近日引述消息指,內地為了實現「保交樓」,正嚴格限制房企提取預售資金,更指有個別發展商有高達八成資金,被逼困在監管帳戶
令資金無法周轉。