碧桂園現債務危機　涉1.75億港元債券票息未償還　承認有資金流動壓力

【有線新聞】藍籌股碧桂園出現債務危機，據報有兩筆債券，未能如期償還債息，承認有資金流動壓力。

內房債務危機進一步蔓延，就連「示範房企」藍籌股碧桂園都陷入債務漩渦。路透報道，碧桂園有兩批債券，尚未支付8月6日到期的債券票息，涉資2,250萬美元，相當於1.75億港元，但票息設有30日寬限期。報道引述碧桂園方面指，再融資環境及銷售額持續惡化，加上各類型資金監管影響，令帳面可動用資金持續減少，以致出現階段性流動壓力，公司正積極改善資金安排，確保能保障債權人的合法權益。

致富證券資產管理聯席董事莊志豪：「美國繼續加息，（碧桂園）那些是美金債，還不到債務就滾存下去，再滾存美金債，第一評級已經跌，第二美國息那麼高。過往內房最大問題就是不停滾存債務，一到期就用新債冚舊債，過往低息當然無問題。（賣樓）回報都要大過利息支出，你才可以真正有回報，沒有回報永遠都是還不到錢，又是進入一個向下的螺旋。」

碧桂園近月股債急挫，早已惹來外界揣測，關注財務狀況是否穩健，公司上周曾經計劃以近18%折讓價，配股集資約23億元用於償還債務，但最終未有達成配股協議，公司亦未有明確解釋原因。外界原以為內地正逐步放寬樓市監控要求，但路透近日引述消息指，內地為了實現「保交樓」，正嚴格限制房企提取預售資金，更指有個別發展商有高達八成資金，被逼困在監管帳戶，令資金無法周轉。