報告指上半年非住宅大額成交跌45% 未見公司撤出本港
【有線新聞】戴德梁行發表報告，上半年物業市場的大額成交總金額按年急跌四成，但強調未見到很多公司撤出香港。
通關後的復蘇不似預期，觸發物業投資市場急速降溫。物業顧問戴德梁行發表半年結，截至6月初，逾1億元的成交只有約30宗，成交總額約180億元，按年急跌45%、比原本預期差。息口升勢仍持續困擾市場，令房地產基金這類以往的主力買家，今年變得觀望。
戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄說：「之前的期望太高，突然轉不過來，但我們看到現時慢慢，人們適應了息口，也適應原來所謂復蘇不是一下子、按按鈕般復原。」
買賣兩閒、租務市場也缺乏支持，空置率持續高企，不過戴德梁行就說觀察不到很多公司撤出香港。
戴德梁行執行董事及香港資本市場部主管高偉雄說：「也沒有很多人走，有人說空置率高因為很多人走，我們看不到。疫情以來甲廈的用戶數量或用的樓面一直也頗平穩，只不過過去兩、三年供應增加，引致空置率好像上升。」
不過本地大學的非本地學生持續增加，由10年前、佔整體15%，增長至現時的20%，加劇外地學生床位不足的問題，平均每6個學生要爭奪1個床位，已開始有本地的財團將整座酒店改裝為學生公寓，只出租給學生，相信會成為新的物業投資方向。
