一線搜查｜樓上漏水天花剝落 大埔戶主叫苦 一個原因滲水辦11年未解決
樓上單位漏水，是每一個業主惡夢，因為漏水、滲水破壞力驚人，而追查漏水源頭困難，叫樓上「出事」單位盡快維修，更是難上加難！食環署及屋宇署早年聯合成立「滲水投訴調查聯合辦事處」（滲水辦），協助市民跟進漏水投訴。然而，戶主Rainbow即使向滲水辦投訴，問題依然糾纏11年，至今仍未妥善解決，她早前向《一線搜查》求助，即睇下文！
據免費電視77台節目《一線搜查》報導，Rainbow位於太和寶雅苑的單位，自2011年起便受到樓上漏水影響，至今客廳、浴室、廚房的天花，均有大面積石屎剝落，露出鋼筋，她無奈表示：「跌落個頭度，冇命㗎！」
樓上單位拒認真處理
除了擔心安全，Rainbow日常生活都大受影響，因為天花經掉下細碎的灰塵和石頭，有時又會滴水，「漏水漏到我喺屋企都要戴住頂帽，行過都要小心……成日要緊張！」自2011年漏水問題首次出現，Rainbow已曾向樓上單位及管理處反應，卻不得要領，「佢又話要用刀斬又盛……管理公司搵佢呢，佢都拒絕……成日話唔關佢事，有機會係樓上嘅」。
斷斷續續漏水 滲水辦Close file
Rainbow曾不只一次向滲水辦投訴，滲水辦派人到單位利用感應濕度儀器量度濕度，如果讀數低於35度，便不會再跟進，「佢話低過嗰個濕度，就要close file，就唔做嘢喇」。Rainbow表示，樓上單位不是天天滲水，過去11年間，有些日子確實是停了滲漏，然而「次次都係隔一年又嚟」，於是她又再向滲水辦投訴，令問題一直糾纏至今。
驗樓師：明顯滲水
《一線搜查》邀請資深驗樓師賴達明到Rainbow單位調查漏水源頭，他透過槌擊方法檢查單位天花，他指大半個廚房，甚至客廳和浴室位置，都有嚴重空鼓情況，「嚴重空鼓最大風險，就是石屎樓板有機會剝落，跌落嚟有機會造成傷亡」。賴達明又用感應濕度儀器進行測量，發現多處天花讀數都超過35度以上，屬於明顯滲水。
「色水」測試找出漏水源頭
為了找出源頭，《一線搜查》採訪隊聯同賴達明，去到Rainbow樓上單位檢查可能漏水的位置，並進行「色水」測試，於洗手盆、企缸排水口、地台排水口等三處，分別倒進三種不同顏色的「色水」，再回到Rainbow單位，看看滲漏出來的水是甚麼顏色，結果證實漏水源頭是上層單位的地台排水渠。
排水渠有嚴重淤塞
賴達明表示，到樓上單位檢查時，已發現排水渠有嚴重淤塞，「基本上係完全排唔走水」，因此當戶主沖涼、洗衫等等，大量水都會積聚於地台，再漸漸滲漏到下層。他亦發現樓上戶主曾於地台表面塗上防水膠，但形容只是治標不治本，經過一段時間又會再漏水，這亦解釋了為何Rainbow單位天花一度沒滲水，但過一段時間又再滲水。
徹底解決問題 驗樓師兩項建議
要徹底解決漏水問題，賴達明建議樓上單位必須重造浴室地台防水層，同時更換浴室排水管。Rainbow表示，希望樓上單位戶主今次能「實實在在整好佢」，徹底解決漏水問題，讓她不用在家中都要擔驚受怕。
此外，早前有男性穿緊身瑜伽褲出街，被網民批評「好嘔心」，但亦有人認為「點解女人可以著，男人唔可以？」《一線搜查》訪問健身教練Alvin，他於健身室也有穿緊身褲習慣，當他穿緊身褲走上街頭，路人會有甚麼反應？即睇《一線搜查》。
免費電視77台《一線搜查》
播出日期 逢星期一至五
播出時間 20:00-20:30
（全文完）
推薦閱讀
常見問題
問：為何樓上單位戶主拒絕維修？
答：樓上單位戶主質疑其他上層單位才是源頭… 👉🏻 詳情按此
問：戶主Rainbow單位天花剝落是否嚴重？
答：資深驗樓師賴達明表示非常嚴重… 👉🏻 詳情按此
😊 為生活增值 Like 👉有線生活FB
💪 睇健康貼士 Like 👉有線健康FB
🔔 接收最新生活資訊 follow 👉 有線生活IG @icable.life
