簡樸房｜擬放寬天井窗要求　天井底層有出口亦合規　另延長寬限期至3年、考慮減免認證費

【有線新聞】政府公布「簡樸房」規管最新方案，建議放寬面向天井窗戶要求，又延長執修寬限期至3年，亦考慮寬免認證費用，下半年向立法會提交條例草案，爭取今年內通過。

政府最新方案建議放寬「簡樸房」合規格窗戶要求，如果單位窗戶面向天井，而天井最低層有出入口，亦會視為符合「簡樸房」標準。同時規定窗戶玻璃面積至少須0.1平方米，「簡樸房」最小面積8平方米，地面至天花最少2.3米等要求不變，廁所須有間隔牆及門分隔，亦要有獨立水電錶。

政府又建議分間房登記期訂為1年，登記表格及所需資料會盡量簡化，亦考慮不收取登記費用。房屋局會在網站列出已登記單位的名單，如果單位狀況惡化、對住戶生命或財產構成威脅，房屋局局長有權取消登記，發出通知後30至60天內生效，讓受影響住戶尋找住所。

而認證簡樸房的寬限期，訂為登記期完結後為期3年。為了鼓勵分間單位營運者盡早登記及完成認證，會考慮寬減認證費用，認證有效期長5年。而可認證的專業人士就由註冊建築師、土木工程師等，擴大至涵蓋消防及屋宇裝備的註冊工程師。

方案又規定，在寬限期完結前半年已登記但未取得認證的分間單位禁止訂立新租約，未完結租約亦會視為終止，營運者須向租客賠償餘下租期或三個月租金。出租沒有認證的分間單位最高罰款30萬元及監禁三年，政府會設立上訴機制，執法優次會考慮單位違反最低標準的情況、所在樓宇有多少不合標準的分間單位及房屋供應等。