一線搜查｜灣仔唐樓遭惡男霸佔　「軍火佬」自稱契仔申逆權侵佔　「死者」簽名抵押借貸500萬

《一線搜查》近日接到灣仔一幢舊樓街坊集體爆料，指大廈內一個空置超過十年的單位，近日被一名陌生男子闖入並霸佔居住。據街坊表示，該單位原屬一位已故、無後人的伍姓婆婆所有。更離奇的是，根據土地註冊處文件顯示，該單位在2021年被人以伍女士名義申請抵押，貸款高達500萬元，而簽名竟是出自早已去世十多年的伍女士。而經過《一線搜查》深入調查，發現霸佔單位的男子為活躍於網絡討論平台、自稱網媒記者「軍火佬」。

業主離世17年　養子失聯　單位空置冇人住

據街坊憶述，伍女士於2008年4月去世，享年82歲，生前曾有兩段婚姻，並育有一名姓鄭的養子。養子15歲時赴加拿大多倫多讀書，其後在加拿大定居、結婚生子。九十年代，他曾多次回港探望伍女士，惟後來失去聯絡。大廈業主鄧先生：「我印象記得係指呢間屋牽涉一宗案件，如果有人要入呢間屋、或者攞呢間屋嘅鎖匙，就要去灣仔警署。看更呀伯話（單位）個女人死咗，工人返到屋企發現個女人冇晒反應就報警，警察嚟到話冇後人，跟住就封咗間屋。」

涉事單幢式住宅有逾50年樓齡，僅有40個單位，不少街坊在此居住數十年，彼此熟識。大廈業主李女士表示，她的父母與伍女士關係密切，伍女士曾要求他們幫忙處理遺囑，但父母拒絕。伍女士亦曾透露希望遺產能由養子繼承，否則會捐贈予東華三院，「為此，我曾經都打電話去東華三院問過，東華三院話佢哋嘅規矩係要先登記，但伍女士冇登記，佢哋查唔到。另外，佢（伍女士）放啲嘢去銀行保險箱時，佢係帶埋我爸爸去，所以我爸爸知道佢入面放咗啲咩，佢嘅遺產、銀行存款嘅證明，應該全部都係銀行保險箱嗰到。」

欠36萬管理費、維修費　冇交差餉被「釘契」

據了解，伍女士名下財產有不少，單單該大廈的住宅單位及地舖已經總值約3,000萬元。此外，她在九龍旺角砵蘭街還有商業地舖等物業，銀行戶口內存款相當可觀，銀行保險箱費用每月由戶口自動轉賬繳交。李女士透露，伍女士曾帶過養子和媳婦去視察物業，而在伍女士離世後，九龍物業的租客曾多次上門，想聯絡養子處理大維修費用，「但都冇辦法，冇人知道佢個仔點解唔返嚟。」

伍女士離世後，單位一直空置。翻查大廈法團收支紀錄，伍女士去世17年來，其單位及地舖累計欠下36萬的管理費及維修費，早年更因欠交差餉及管理費被「釘契」。一眾街坊曾試圖聯絡伍女士的養子，甚至求助加拿大警方，但最終因私隱問題被拒。

自稱「契仔」霸佔單位　現身業主大會稱：我唔需要同你哋解釋

本來空置物業與欠費問題尚未引起太大關注，直到2019年，一名姓胡的男子突然闖入伍女士的單位。大廈業主鄧先生：「（法團）主席問我知唔知呢件事，話有人霸咗間屋嚟住，我話我真係唔清楚。其實有人霸咗嚟住，報警就最好，咁問佢有冇報警，佢又話佢冇報警。」鄧先生後來就事件報案，但就被警方告知太遲，陌生男子已經入住單位。他引述警方指：「當日佢裝修嘅時候你去報警，我哋有權查佢身份、都有權查佢點入嚟呢到，裝修又好、住又好、咩都好。但到而家已經米已成炊，已經成為事實，我哋係做唔到嘢嘅。」

鄧先生坦言當時未有留意單位有人裝修，後來向主席追問，竟發現對方早已知情。鄧先生：「我問主席，點解你會畀佢哋入去裝修？佢話又唔係攞你間屋、又唔係攞我間屋，佢入去裝修咪收佢訂金，裝修後佢咪交返晒所有費用囉。」

眼見單位被陌生人入住，鄧先生認為事態嚴重，於是要求召開業主大會。惟會議中途，被指是陌生人、私自入住伍女士單位的胡先生突然現身，並自稱在2008年已經入住該單位，而且持有單位鎖匙。根據街坊提供的錄音，胡先生當時在會議中表示：「各位可以上網去查下逆權侵佔係咩嚟啦，係08年期間其實我哋已經到咗單位啦。其實我無需向大家解釋或者交代我同伍女士嘅關係、或者王女士嘅關係，我係唔需要同你哋任何人解釋嘅。咁你哋保安證明，我唔係破門入屋，大家都唔好有咁嘅疑慮，你哋嘅保安係睇住我用鎖匙入屋，明唔明？我嚟到預備裝修時，亦跟你哋條例交按金。」

用死者「簽名」抵押借貸$500萬　陌生男身份曝光

而更離奇的是，土地註冊處文件顯示，2021年有人以伍女士名義將單位抵押借款500萬，文件上的簽名竟是伍女士的筆跡，而文件由一名譯音為「林欣芬」的律師處理。不過翻查資料，而警方當年曾破獲一個犯罪集團，涉訛稱為空置單位的戶主，以進行非法抵押及轉售，其中一名被捕者正是律師林欣芳。

此外，法庭紀錄顯示，胡先生於2022年委託律師申請逆權侵佔該單位，他在文件中自稱是伍女士的「Godson」（契仔），早在2007年已獲她交託鎖匙，不時出入照顧她，並在伍女士2008年去世後持續居住超過12年。然而，街坊一致反駁，指胡先生是2019年才出現，伍女士生前從未提及此人。李女士：「冇，我哋從來冇見過呢個人，呢個人我真係從來未見過，唔知道佢有個咁嘅『契仔』，佢從來冇契過任何人！」舖職員亦稱，伍女士去世前，胡先生從未現身。

而在《一線搜查》追查下，發現原來胡先生就是活躍網上討論平台、自稱為網媒記者的「軍火佬」。根據資料顯示，「軍火佬」曾於2022年被判監，當時法官曾提及他有31項定罪紀錄，其中17次與爆竊相關。《一線搜查》攝製隊已聯絡「軍火佬」回應，今晚節目將繼續播出後續發展。

78 HOY資訊台：《一線搜查》
播出日期：逢周一至五
播出時間：晚上8時77台首播、10時半78台重播
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