西九文化區住宅計劃諮詢　區議員指鄰近業主憂屏風效應　管理局：不同意

【有線新聞】油尖旺區議會討論西九文化區住宅項目建議，有區議員擔心造成屏風效應，西九管理局不同意，指設計已照顧通風和景觀，又預計最快一年多後招標，現在估算地價是言之尚早。

西九文化區計劃興建7幢住宅樓宇，提供不多於1995個單位，選址就於九龍站上蓋物業對面。有區議員說附近凱旋門和君臨天下居民反映擔心項目造成屏風效應，管理局強調沒有要求放寬建築物高度限制。

油尖旺區議員歐楚筠：「形成一幅巨型屏風，嚴重影響當區樓宇的通風。當局有否檢視新建築物對當區樓宇價值影響？」西九管理局副行政總裁（區域發展）顏金施：「我們在這個項目中，特別設兩個非建造的12米闊走廊，正正要帶出通風和視覺，所以不會達到屏風效應。試想一個住宅，舉例在巴黎羅浮宮旁，價值比起一個住宅不在羅浮宮旁，我覺得價值會相差一截，所以我希望大家考慮價值，是全盤考慮。」

油尖旺區議員陳少棠：「大概今次賣地估計收益是多少？」顏金施：「至少要一年多後才可作出批標時間表推出市場，還要發展商成功投標，亦要相當時間準備設計或建樓，達至預售樓花，所以由今日至真正出售住宅還有一段時間，所以此刻去定一個地價，我們局方覺得是言之尚早。」

又有議員關注管理局財困下會否減薪，局方稱過去數年已開源節流，包括縮減人手和凍結招聘，承諾會善用資源。