香園圍、文錦渡擬發展口岸商住區　發展局：以私人住宅為主　吸引內地人才來港消費

【有線新聞】新界北新市鎮及馬草壟發展方案，口岸商住區將以私人住宅為主。發展局解釋希望吸引內地人才過境消費以及打造活力社區，會視乎社會需求調整公私營住宅比例。

新界北新市鎮及馬草壟初步發展建議方案，香園圍和文錦渡計劃發展口岸商住區，提供零售、個人理財、醫療等商業設施。發展局常任秘書長（規劃及地政）何珮玲：「吸引例如內地人士下來接受香港服務，我們都希望打造成有活力的社區，所以都是私人住宅為主。其他地方我們都有規劃住宅單位，現時總數差不多超過15萬，視乎未來走下去社會對私樓和公營房屋的需求，我們都會適度調節這裏的住宅單位公私營比例。」

配合「東進東出」貨運策略，新界北新市鎮預留210公頃土地發展新興產業，香園圍主力發展現代物流，文錦渡食品管制設施會遷至香園圍，提供屠房、食品冷鏈設施等配套。發展局說積極考慮香園圍一帶和馬草壟引入片區開發，何珮玲：「該一帶我們有不少住宅及商業用地配置，這些都是有商業價值的用地。馬草壟是個純住宅社區，相信尤其本地發展商比較熟悉用住宅發展作為模式，如果做到一個社區而且規模類似沙田第一城，我相信本地發展商也好或其他不同背景、資金的發展商，應該都有興趣。」發展局短期內會就早前公布的片區試點展開市場意向調查，再決定是否在更多地點引入片區模式。