擬修訂建築物條例　針對嚴重僭建提高罰則、引新罪行　建議賦權會面搜證

【【有線新聞】政府建議修訂《建築物條例》，針對嚴重僭建物提高罰則和引入新罪行，同時有條件地容許保留晾衫架和冷氣機支架等小型僭建物。

去年9月一場黑雨，紅山半島有斜坡發生嚴重山泥傾瀉，揭發多間獨立屋有嚴重僭建。事隔一年多，發展局向立法會提交文件，建議修訂《建築物條例》，對搭建僭建物的罰則提高至20萬元及監禁2年，同時會請法庭參考僭建物的大小、差餉租值等因素量刑，令有更大利益的豪宅僭建物有相應刑罰。

針對紅山半島事件中有業主不配合調查，發展局建議擴大屋宇署的搜證權力，包括賦權會面搜證。根據現行法例，「明知」未獲批准搭建僭建物即屬違法，當局建議刪去「明知」字眼，業主「不知道需要入則」，日後就不可作為辯解理由；又建議立新例，不論僭建物是否由業主搭建，獲得相關物業的人都要負刑責，最高刑罰為30萬及監禁兩年。

發展局發言人指兩條修例可以互補在搭建和買賣上的監管，相信可以堵塞法律漏洞，但當局暫時無計劃強制業主在購買物業前檢查，認為是業主責任。

至於晾衫架、冷氣機支架等這些已搭建的「小型僭建物」，修例建議在三年寬限期內要通過一次性檢核，確保安全就可保留，而廣告招牌則要每年檢核，合格的話，屋宇署都不會發出清拆令。發展局發言人指修例目的是鼓勵市民主動找專業人士檢查，令當局可以善用資源，針對其他僭建物執法。
另外，當局又建議對不遵辦強制驗樓通知的業主，引入6,000元定額罰款。至於不遵辦強制驗窗，罰款由1,500元增至3,000元。同時建議引入新罪行，若因樓宇外牆損壞，業主逾期未有遵辦而導致傷亡或財物損失，最高罰款30萬及監禁一年。