解決劏房｜何永賢：過去一年租金輕微下降　社協倡為「簡樸房」制訂較低起始租金

【有線新聞】房屋局局長何永賢指劏房平均租金過去一年輕微下降，本台翻查資料發現劏房租金沒有明確下降趨勢，社區組織協會建議政府應該參考更多數據，為簡樸房制訂較低的起始租金。
房屋局局長何永賢在本台節目《有理有得傾》透露，解決劏房問題工作組的調研報告參考了差餉物業估價署收到的租賃通知書，即「AR2」，了解劏房平均租金。房屋局局長何永賢：「我們搜集回來的平均數其實是下跌了，2023年時租金平均點5,500元，最新的平均數是5,200元。」
我們翻查差估署的資料，2023年8月全港劏房平均租金是5,500元，2024年5月全港劏房平均租金是5,200元，與何永賢的說法一致。不過如果拉長參考的時間，會發現2023年6月的平均租金是5,200元，2024年6月是5,400元，意味這段期間的租金一直在5,200至5,500元之間徘徊，並沒有明顯的下降趨勢。
社區組織協會年初曾經做過調查，亦發現有三成劏房戶被加租幾百至過千元。社區組織協會副主任施麗珊：「我認為現在大家現在都不是在用很準確的數字，他們在用交了（租賃通知書）的人的數字，我們在用接觸到最基層市民的數字。即使我們當它沒有加租，其實這些居民已經應付不了，我們在想他要住哪呢？要不不買食物把錢都拿去交租，靠周圍有沒有人救濟食物，要不走到現時還未規管的床位。」施麗珊指出，有不少劣質及廉價劏房業主因怕被發現，而沒有遵守租管條例呈交租賃通知書，擔心政府高估劏房戶的負擔能力。她建議政府參考差估署的單位租值估價，為簡樸房制訂較低的起始租金，確保劣質劏房戶可以順利過渡。