簡樸房｜測量師視察80呎劏房「升級」難度　冀標準有具體數字　租戶憂加租或取締

【有線新聞】劏房要「升級」成為簡樸房，政府已定出初步要求，本台邀請測量師一同視察一間舊區劏房究竟偏離要求多少，執修方案又是否可行。

測量師學會建築測量組主席李海達：「樓底高度最少要有2.3米，現場量度是2.7米，橫樑底部高度政府要求2米，現場量度是2.5米。這扇窗其實不符政府要求，因為只是向走廊，不是向街。另外就這樣看，不符合防火門的要求。這是一個獨立廁所，因為是『黑廁』，亦提供了一個機電抽風設備，這是基本政府要求，但抽氣量這次沒有提供到詳細資料。」

測量師李海達跟我們一起視察這間約80呎的劏房，按政府提出的簡樸房標準，有些項目合格、有些不合格，還有一些無法判斷，他相信最終要執修為簡樸房並不困難。李海達：「機械式抽風系統其實可能會牽涉其他公眾部分，或者穿過其他劏房位置才可以做到，這相對會較複雜。至於消防裝置，基本上可以做到。理論上小型工程就可以包辦，所以相對地在申請及施工上比較簡單，程序也比較容易。」

要成為簡樸房的其中一項要求是走廊要有「足夠」闊度，測量師學會希望政府可以提供具體數字參考，例如學會早前曾建議走廊闊度應該要有850毫米。

這間劏房住了一家三口，張女士與兩名兒子搬進來三個多月，兩兄弟氣管已出現毛病，想單位加強通風她又有另一個擔心。劏房戶張女士：「不改善的話小朋友的身體肯定有很大影響，如果要改善、又加租的話，可能我自己又承受不了。因為我本身也沒有收入，又不能外出工作，所以我好大好大壓力。因為政府一直在說做劏房改善，但本身我們經濟有限，真不懂要怎麼辦。」她不知道業主是否願意執修「升格」，擔心加租之餘，亦憂慮單位被取締，希望政府有安置政策。