一線搜查｜土瓜灣區舊樓失修 石屎剝落、危機四伏 區議員倡設專案小隊區內巡查
舊樓林立的土瓜灣區，不時出現混凝土剝落的情況，令到途人人心惶惶。有區議員就建議設立一支專案小隊，在區內主動進行街道巡查，防止混凝土剝落，以保障市民安全。
土瓜灣一帶樓宇除了樓齡高，亦有部分屬於日久失修的三無大廈，以及等待重建的舊樓，即使外牆破損、鋼筋外露，都無人問津。有街坊坦言：「好嚴重，啲石屎翹出嚟，想跌想跌咁，我驚砸傷人。你睇大廈外面好似好靚，入面已經七勞八傷。」
「舊樓有好多懸臂式結構支架，當時建築科技冇依家咁先進，所以石屎強度無依家咁好，加上如果有嚴重僭建或失修情況，好容易導致懸臂式結構損壞。輕則可能會跌石屎，嚴重嘅話可能有樓板倒塌嘅風險。」樓宇檢驗中心總監賴達明表示，如果市民發現這種情況，可以通知業主立案法團或管理公司作出處理，亦可向屋宇署投訴。
賴達明又以其中一個樓底的懸臂式結構橫樑為例，指上方裝有兩部冷氣機的支架及分體機，惟只有數顆螺絲固定。該兩部冷氣機相信亦已經廢棄、無人理會，擔心萬一有日螺絲鬆脫的話會造成途人傷亡。而懸臂式結構橫樑是用作承托樓上露台的樓板，長時間負荷過重會或造成斷裂，導致露台倒塌，強調要盡快處理。他又認為，基於公眾安全，屋宇署方面亦有責任主動巡查。
舊樓破損問題若果不及時處理，恐怕會成為計時炸彈，危及市民安全。九龍城區議員林博指土瓜灣道、九龍城道及馬頭圍道有不少舊樓，形容是高危地段，過往曾有多宗混凝土剝落事故，街坊分別被砸傷手、頭，部分人傷勢嚴重，需要召喚救護車送院治理。他直言，街坊人心惶惶，經過相關路段都提心吊膽，不少人更會繞路而行。
他又說，單靠屋宇署做監督或巡查並不足夠，建議可以透過公證行或合資格測量利，與政府一同合作、成立一支專案小隊，在區內主動進行街道巡查。可以利用新科技，包括紅外線探熱能或航拍機，可以找到源頭，在混凝土剝落前進行修復。
而屋宇署回覆時表示，根據紀錄，署方於今年8月上旬曾到上址視察，發現1字樓露台底部橫樑有裂痕，經檢視後確認整體樓宇結構無明顯危險。署方在8月28日向該大廈業主立案法團發出信件，要求大廈業主聘請承建商進行所需的修葺。惟近日接獲對方通知指未能自行安排，署方會安排政府承建商為該大廈進行緊急工程，檢查並檢除該露台底部懷疑鬆脫部分，然後向該大廈業主收回相關費用。
發言人又指，該露台底部的橫樑部分設兩個用作承載空調機的承托支架，由於屬小型適意設施，加上無明顯危險，亦不影響樓宇整體結構安全，故不屬於現行對僭建物的執法政策下須取締類別的僭建物，就此署方未擬採取執法行動。至於四個懸掛露台底部的違例招牌，署方會向招牌擁有人發出拆除令。
另外，屋宇署表示，自去年8月針對潛在風險較高的樓宇進行特別勘查行動，並於今年起將行動恆常化，每年視察全港360幢樓宇。今年九龍城區佔56幢，截至8月31日為止，署方已完成該區50幢檢驗工作，當中46幢需要即時作出跟進，署方已安排政府承建商為其中11幢進行緊急工程，其他35幢則由有關業主自行委託承建商安排工程。
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