居屋2024｜市價七折推售　黃碧如：因樓市下行、目標申請者收入增

【有線新聞】房委會資助房屋小組通過新一期居屋銷售安排，5個新屋苑逾7,100伙，包括啟德及油塘項目，以市價七折出售，售價介乎143萬至467萬元。房委會相信定價仍具吸引力。

新一期居屋推售7,132伙，啟德沐和街的啟盈苑有1,736伙，其中30伙僅得186呎，是今期居屋最小，最便宜143萬就可以上車，今期「樓王」478呎單位以467萬推售。市區盤還包括觀塘安達臣道的安柏苑，有420伙，油塘碧雲道的高曦苑有864伙，三個市區項目佔單位總數四成。供應量最多的是屯門兆湖苑，有2,768個單位。東涌裕興苑就有1,344個單位，最大單位有510呎，是今期居屋最大。

今期居屋以七折推售，折扣率與上一期相若，但較過去幾年的期數少，房委會相信定價仍具吸引力。房委會資助房屋小組委員會主席黃碧如：「大家都知樓市近年下行，計算供樓支出時無形中少了，與此同時根據統計數字，我們目標申請者的收入中位數上升了，現在去到每月46,300元。兩者加起來計算他們負擔能力時，需提供的折扣毋須這麼多。我們目標買家對象跟一般私人市場買家，基本上是兩類人，所以不存在跟他們（私人市場）爭生意。」

新一期居屋加入去年施政報告提出的家有初生優先選樓計劃，房委會預留四成即約2,900個單位，讓「家有初生」及「家有長者」申請人一同優先揀樓，這四成配額會平均分配到各個推售項目。黃碧如：「以前我們察覺到如有優先選樓資格的申請者，他們較傾向選購地點好的大單位，我們察覺到之後，覺得較公平的做法是將其優化。」

今期居屋綠白表會維持四六比，預計今年第四季接受申請及攪珠，明年第二季開始揀樓。