市建局開展馬頭圍道／落山道發展項目　總面積逾2,100平方米　涉110業權

【有線新聞】市建局刊憲啟動馬頭圍道／落山道發展項目，範圍與2020年公布的公務員建屋合作社樓宇重建試點項目相連，日後會合併規劃。市建局指兩個項目一直是同一個發展規劃，先後啟動是由於收購程序不同。

最新公布的發展項目是馬頭圍道／落山道旁邊的一列唐樓，總面積達2,120平方米，涉及約110個業權、180戶以及20間地舖。地盤與2020年公布的公務員建屋合作社樓宇重建試點項目相連，日後會一併規劃及設計，預計完成重建後可以提供13.5萬平方米住宅樓面面積，興建符合現代標準的新式樓宇。

市建局指兩個發展一早都在規劃之內，不過由於另一個項目所需程序可能較多，所以要先後開展。市建局總經理（規劃及設計）關以輝：「靠背壟道／浙江街是一個公務員合作社試點項目計劃，它的收購程序、購買物業、要解散這個公務員合作社都是有不同的程序、挺複雜。等到今年2月的時候，政府核准了這個計劃，我們才去籌劃開展這個發展項目。」

市建局已經連續兩年錄得赤字，去年虧損39億元仍繼續推出重建項目，局方解釋今次業權只有百多個，所需動用資金較少。關以輝：「我們希望進行『輕資本』的項目一樣可以達到區內規劃的裨益，至於是賺是蝕，我們沒有水晶球。見到地產界也有上有落，2033／34年才會完成，所以這麼早我們估計不了是賺是蝕。」

市建局指公務員建屋合作社樓宇重建試點項目仍未開始收購程序，兩個項目都會以貼市價的原則釐訂收購價，相信呎價不會相差太多。