樓價兩年升五成　加拿大擬未來兩年禁外國人買樓　斥百億加元助公民置業

【有線新聞】加拿大樓價飆升，當地傳媒報道，政府將於本港時間明日凌晨公布未來兩年禁止大部分外國人買樓，又計劃未來五年投入100億加元，推多項措施協助公民置業。

加拿大樓價兩年間急升五成，今年二月錄得破紀錄升幅，樓盤基準價格升至近87萬加元，折合約542萬港元。

官員向加媒透露，新一份財政預算案的房屋措施旨在「將加拿大房屋留給加拿大人」。新推出的外國人置業禁令涵蓋公寓、單幢房屋，擁有永久居民身份的外國人、留學生和外國勞工置業不受限制，外國人購買自住物業亦可獲豁免。

當局會透過立法賦予政府司法權力，懲罰不遵守規定的情況，又會設立新的免稅首次置業儲蓄賬戶，40歲以下國民首次買樓，節省高達4萬加元，加拿大預計在未來五年，在房屋預算投放100億加元。

不過分析質疑，限制外國人置業或許只能短期抑遏樓價，長遠成效不大。卑詩和安大略省部分地區早於2016至18年便實施過針對外國買家的物業稅，不過外電指，當時中資銀行於該兩個省份借出的按揭貸款額大增，加拿大政府2019年數據亦顯示，外國業主比率在2018年後已經回穩，全國最多外國業主的都會區是卑詩省溫哥華，約佔4.3%，房屋短缺才是根本問題，相信樓價不會因此下跌。