小瀝源住宅地兩年跌價逾50% 　甯漢豪：平常心面對　須按市價出售

【有線新聞】上周五截標的沙田小瀝源住宅地，由新地以逾6.1億元擊敗其餘十個財團奪得，每呎樓面地價3952元，符合市場預期。但相比起約兩年前沙田顯和里、另一幅住宅官地，每呎樓面地價約8800元，回落五成半。發展局局長甯漢豪承認現時地價相對往年好景日子低，但強調會以平常心面對。

甯漢豪今日（21日）出席電視節目時表示，成交價是在市場估計範圍內，強調政府賣地價錢要按市價而定，市價會受市况影響。她又指，會以平常心處理，政府賣地是以政策為目標，收入只是後果。

對於會否容許中標發展商分期付款或提供優惠息率，甯漢豪說，現階段不考慮，因賣地收入屬公帑，分期付款會影響公帑的現金流，而且分期付款涉及利息，相信對發展商作用不大。

而政府賣地收入用於造地和基建，甯漢豪說，賣地收入不好景，意味需要研究其他方法，例如「片區開發」，即交由發展商進行土地平整、基建及發展，以減輕政府的負擔。

至於有建議希望容許投資移民來港投資房地產，以增加需求，甯漢豪指，當局為房屋造地是為了照顧本港市民住屋需要，強調如果打開這道門，可能會改變特區政府初心，以及為市民提供可負擔樓房的目標，政府亦不希望市場再次熾熱，令樓價飆升。

另外，現時公私型樓宇比例為七三比，甯漢豪指，當數年後公屋輪候時間縮減時，長遠絕對有空間調整比例，當局正研究在新發展區，包括新田科技城、新界北新市鎮等，比例是否可以調較，甚至做到五五比。