舊樓強拍｜三讀通過降低門檻　政府冀年底前生效　發展局稱設辦事處支援小業主

【有線新聞】立法會三讀通過強拍修例草案，樓齡70年或以上、集齊六成半業權便可以強拍；位於指定分區、50年樓齡以上樓宇強拍門檻會調低，政府期望新例年底前生效。
現時要強制拍賣樓宇，要先集齊相關地段八成業權。修例建議劃出七個指定區，包括油麻地、旺角、長沙灣等門檻按樓齡降至70％或65％，非指定地區滿60年樓齡都會放寬。在立法會恢復二讀強拍修例會議上，有議員認為無必要放寬非指定地區，表明棄權。
選委會界別議員江玉歡：「七個指定地區樓齡達50年以上的樓宇已有4,400多幢，佔全港同齡樓宇逾四成，其實單做指定地區已是『唔憂做』。另外小業主也擔心降低強拍門檻及新引入的便利毗鄰地段強拍申請，將有助發展商以較低收購價購入業權及申請強拍。」
新思維狄志遠提出修正案，建議非指定地區門檻維持八成，觀察修例能否保障小業主權益，其他議員普遍反對。
選委會界別議員林筱魯：「條例對受調低門檻、即狄議員也接受的指定地區裏受強拍影響的小業主，也有不公平及保障不足的情況？如果是，就應修訂條文，進一步保障所有受影響小業主的權利。」
九龍中（A4聯盟）楊永杰：「重建除了改善居住環境外，他們毋須再面對處理消防令處理大維修、漏水這些無底深潭，維持八成的話，而是令他們繼續在深淵裏掙扎。」
發展局指修例通過後會成立專責辦事處支援小業主，發展局局長甯漢豪：「每當提到強拍就好像是無助的小業主與開發商的對壘，我們希望將來這個情況或感覺會改變。希望為社區帶來更多規劃禆益，也令小業主因提升重建價值，獲分攤更多售賣收益，達成雙贏局面。」
「我宣布議案獲得通過。」修例最終在不記名點票下通過，甯漢豪指會盡快就生效日期刊憲，期望今年12月中開始生效。