36萬份消防安全指示不足四成遵辦、撤銷　有大廈收指示需待9年完工

【有線新聞】消防處和屋宇署截至去年底，向綜合用途樓宇發出約36萬個消防安全指示，已遵辦或撤銷的不足四成。有商住大廈2021年收到指示，礙於費用貴以及市建局排期處理資助，估計最快2030年才能完工。

土瓜灣這四幢商住大廈2021年收到消防處及屋宇署共9張「消防安全指示」，包括改善喉轆、警報系統、花灑系統由商業樓層向上延伸兩層等，大廈未遵辦指示。建築測量師何鉅業說，這裏防火設備算是齊全，提升工程不會太複雜，「（防火門）有防火條，相對新，但我們了解到大廈安裝後沒有證明書，屋宇署要求改善。消防泵只得一台不足，要加多一個後備泵。」
何鉅業：「這座大廈80年代中期落成，有基本（消防系統）條件，如果60年代、70年代初的條件可能較差，其他舊樓沒有消防水缸，很多時候（加裝）要放在天台，放在天台又會太重，樓宇已經老化，有時天台都賣咗比人，要加固，要同屋宇署入則。」

部分再舊式的商住大廈如果要加裝水缸，設計、招標至少要一年半，亦有機會要加固結構才能加裝。即使要改善這裏的消防系統不複雜，法團兩年前估計至少花700萬元，因為造價貴、申請延期遵辦。

土瓜灣商住大廈業主立案法團黃先生：「沒有資助造成很大阻力，一道消防門要過萬元，（更換）逾100道門就要過百萬，（很多居民）是長者、退休人士，沒有收入，他們就算交管理費都有意見，要他們花幾萬元（集資）會有困難。」

市建局今年評定大廈符合參加「消防安全改善工程資助計劃」，但為免同一時間推出大量工程，影響樓宇修葺的價格及市場平衡，局方排期至最遲2026年處理，法團估計2030年才能完工。黃先生：「政府要求合理，但實際操作不合邏輯，我覺得他們沒有統籌部門、機構去處理。」

消防處和屋宇署截至去年底，巡查了近1萬1千幢綜合用途樓宇，發出約36萬份消防安全指示，只有約13萬份已遵辦或撤銷，不足四成。