一線搜查｜租置屋邨管理問題複雜 大業主房委會保持中立變雙輸？
《一線搜查》日前報道租置屋邨廣源邨有公用設施，居民無份使用但要夾錢維修的問題。租置屋邨類似的管理問題不少，但作為大業主的房委會，卻一直以保持中立為由，未有參與法團決定，令租置屋邨不少管理維修問題一直拖延，未能解決。
截至去年年低，全港18.4萬個可供出售租置計劃單位，當中有3.2萬個未賣出，即大約17%未賣出的單位業權是屬於房委會。房委會作為大業主，有派人出席業主大會及例會，但到了要表態的時候，很多時就會保持中立。
「很多時他們（法團）開例會時，（房委會）多數都是參與旁聼，很少發言。然後開大會時，他們很多時都投棄權票或者不投票。其實這對於一個屋邨管理而言，如果全部業主都是不發言、不投票、投棄權票，這個屋苑怎樣管理呢？」沙田法團聯席秘書長祝慶台質疑房委會的做法是不負責任：「房委會說尊重法團的決定，不希望因為自己的業權影響到法團的決定，事實上很多法團或者小業主，他們不是被影響決定，你（房委會）是幫助他們做決定，是提供幫助及尊重。表面說是尊重，實際上，就是不理會，任由它，其實這個不是一個尊重，這個是一個不負責任。」
在租置計劃之下，房委會為每個屋邨設立「維修基金」，每個出售單位支付了大約1.4萬元作大維修之用。不過，對法團來說，除了有基金墊底之外，更希望房委會能夠以業主身分，積極參與屋邨事務，在重要議題上作出支援。
祝慶台：「因為房署會接觸很多工程，他們會有很多招標、投標程序，然後那間公司以往的表現如何他們都有記錄……法團往往是誰的價錢低，就會用誰，但是單靠價錢，而質素好不好呢？如果房委會可以分享自己經驗，就令到法團在揀選投標工程承辦商時會有更好的決定，令到小業主相對放心，其實這個才是最理想。」
《一線搜查》HOY TV77台
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