市建局去年蝕35億元　十年來首次「見紅」　下年度起靠借貸增現金流

【有線新聞】市建局錄得35億元虧損，是十年來首次「見紅」。行政總監韋志成說，是時候思考是否改變，以同區七年樓齡擬定收購價。

市建局主席周松崗及行政總監韋志成回顧上年度的工作，周松崗說受外圍環境影響，發展商入標氣氛越趨審慎。上年度公開招標的三個住宅項目，回標金額合共只得約48億元、比預期少70%

營運虧損約5億元，加上30億元減值撥備，合共虧損35億元，是自2013至14年度首次虧損。

周松崗說未來兩年是市建局收購高峰期，有六個大型重建項目正在規劃或已展開收購，預計合共要動用960億元，但市建局現金流只得236億元、不足以應付。下年度起要靠借貸增加現金流，市建局早前已獲批提高最高借貸額至250億元，相信足夠應付，未來會調整推出項目的時間爭取招標所得資金，可應付收購工作，同時積極研究發綠債集資。

收入不似預期原因之一是觀塘市中心商業項目流標，韋志成早前說會加入住宅元素，總樓面面積增加25%，已有八間發展商表示歡迎，又說會容許發展商靈活調撥樓面，預計明年年底至2025年初重新招標，回標金額可望增加幾成。

要解決虧損，除了開源都要節流，市建局現時收購舊樓是以同區七年樓齡擬定收購價，韋志成說做法令市建局財政負擔很大，被問到應如何改變，他說「解鈴還須繫鈴人」，要交由政府思考應如何處理。